Altas calidades

El cuidado de las calidades ha sido una máxima en el desarrollo de este Residencial. Cada estancia ha sido diseñada y concebida pensando en el bienestar de sus ocupantes y en la optimización de los espacios de cada vivienda, incorporando unos altos estándares de calidad y cuidando cada detalle.

Todo ello, unido a las amplias opciones de personalización disponibles, no sólo en cuanto a los acabados, sino también en cuanto a la propia distribución de la vivienda, permiten que cada vivienda cumpla sobradamente con las expectativas de cada cliente, adaptándose como un guante a sus necesidades y requerimientos.

Porque cada detalle cuenta

La edificación

Elementos estructurales
  • Cimentación con zapatas de hormigón armado de acuerdo con su correspondiente Estudio Geotécnico.
  • Estructura de hormigón armado ejecutada de acuerdo con los resultados del Estudio Estructural.
Fachada
  • Fachada principal de altas prestaciones térmicas, con grandes ventanales que permiten el paso de la luz natural, en combinación con balconadas, balcones y terrazas.
  • Revestimiento con fábrica de ladrillo cara vista, con la posibilidad de combinar tonos y diseños junto a otros materiales.
  • Fachada interior revestida de mortero monocapa.
Cubiertas y terrazas
  • Cubierta plana realizada con aislamiento térmico y acústico e impermeabilización con lámina asfáltica.
Zonas comunes

Portal y distribuidores:

  • Zonas exteriores comunes ajardinadas.
  • Puerta peatonal de acceso automático, con control de acceso remoto.
  • Iluminación decorativa de zonas comunes, tanto interior como exterior.
  • Piscina de verano con playa perimetral.
  • Ascensor eléctrico sin cuarto de máquinas.
  • Todas las zonas comunes son completamente accesibles.

Aparcamiento:

  • Aparcamiento para 11 plazas de coche grande en planta baja.
  • Puerta de acceso al aparcamiento motorizada, con apertura automática mediante mando a distancia.
  • Preinstalación para recarga de vehículos eléctricos en aparcamiento.

Acabado interior

Tabiquería interior y falsos techos
  • Separación entre viviendas con tabique compuesto por perfilería de acero galvanizado y placa de cartón-yeso, con aislamiento térmico y acústico.
  • Separación entre viviendas y zonas comunes con ½ pie de ladrillo, lámina acústica, aislamiento térmico y perfilería de acero galvanizado con placa de cartón-yeso.
  • Tabiquería interior de vivienda realizada con perfilería de acero galvanizado con placa de cartón-yeso y aislamiento acústico y térmico en el interior.

Con estos sistemas de tabiquería se evitan las rozas y los puentes acústicos, al llevar las instalaciones por el espacio intermedio entre las placas de cartón yeso y el aislamiento, evitándose así la transmisión de ruido entre viviendas y entre viviendas y zonas comunes.

Falsos techos
  • En zonas húmedas, falsos techos de yeso laminado con tratamiento hidrófugo sobre estructura de acero con aislamiento térmico acústico.
  • Falsos techos de yeso laminado en todas las estancias de la vivienda y zonas de paso de instalaciones.
Carpintería exterior y vidriería
  • Carpintería exterior de aluminio lacado con rotura de puente térmico y alta eficiencia energética, abatible o corredera según zonas.
  • Persianas de aluminio tipo monoblock con aislamiento interior, del color de la carpintería, en dormitorios.
  • Doble acristalamiento, con vidrio aislante de control solar de baja emisividad.
  • En zonas donde sea necesario, se colocará cristal de seguridad, que llevará en el interior una lámina transparente adhesiva para evitar peligro en caso de rotura.
Carpintería interior
  • Puerta de entrada a vivienda blindada, con cerradura de seguridad y acabado interior lacado similar a las puertas.
  • Puertas de paso lacadas en color blanco, con herrajes acabados en color acero inoxidable.
  • Puertas correderas de paso con guías tipo Klein o similar, topes y demás elementos auxiliares.
  • Armarios empotrados modulares con puertas correderas o abatibles, según la tipología, con frente lacado en color blanco liso, con tiradores acabados en color acero inoxidable. Forrados y vestidos interiormente, con balda para maletero y barra de colgar.
Pavimentos y revestimientos
  • Zonas comunes con pavimento en gres porcelánico.
  • Pavimento general de la vivienda en tarima similar a madera de gran formato.
  • Baños y cocinas independientes con pavimento de gres porcelánico.
  • Paramentos horizontales y verticales acabados con pintura plástica lisa de primera calidad
    y color claro.
  • Baños con paramentos verticales acabados con pintura lacada y con revestimiento cerámico en zona de ducha y zonas con riesgo de salpicadura.
  • Terrazas con pavimento de gres porcelánico para exteriores.
Cocina
  • Cocina completamente amueblada, con muebles altos y bajos de gran capacidad.
  • Encimeras de tablero laminado a alta presión.
  • Tomas de agua fría y caliente para lavadora y lavavajillas.
  • Dotada de un conjunto de electrodomésticos compuesto por placa de inducción, horno, fregadero de acero inoxidable, grifería monomando y campana extractora.

Instalaciones

Fontanería y saneamiento
  • Red de distribución de agua fría y caliente en toda la vivienda. Generación de agua caliente sanitaria con paneles solares en cubierta como apoyo a las calderas de gas de condensación.
  • Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada en color blanco.
  • Grifería monomando de primera calidad en baños.
Electricidad y telecomunicaciones
  • Instalación eléctrica con grado de electrificación elevada de acuerdo a Reglamento.
  • Control de acceso remoto con sistema de apertura en vestíbulo o cocina.
  • Mecanismos de diseño.
  • Luminarias led empotradas, de bajo consumo, en baños y cocinas.
  • Instalación completa de Infraestructura para telecomunicaciones (fibra óptica, antena para TV, canalización de teléfonos, telecomunicación por cable).
  • Preinstalación de puntos de carga para vehículos eléctricos.
Climatización y ventilación
  • Producción de calefacción y agua caliente sanitaria mediante caldera de gas individual para cada vivienda. Estas calderas son de condensación de alto rendimiento energético con un consumo inferior a otras calderas.
  • Instalación de paneles solares para producción de agua caliente sanitaria, como apoyo a la caldera individual.
  • Instalación de calefacción mediante suelo radiante por tubería de agua y con termostato programable. Este sistema permite optimizar el rendimiento energético de todo el sistema de calefacción. Además, la ausencia de radiadores permite un mejor aprovechamiento de la superficie de la vivienda y facilita el amueblamiento.
  • Preinstalación de aire acondicionado por vivienda, con previsión de 1 toma por estancia.
  • Sistema de ventilación mecánico individual por vivienda, que permite garantizar la calidad del aire interior optimizando el gasto energético.

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Todos los planos, imágenes y acabados expuestos son orientativos e ilustrativos, y quedan a expensas de posibles modificaciones de carácter técnico, comercial, normativo, y/o de cualquier otra tipología, no siendo en ningún caso contractuales. Las superficies reflejadas son estimadas, siendo las definitivas las resultantes de la ejecución de la obra. Las viviendas y zonas comunes se entregarán únicamente con el mobiliario incluido en la memoria de calidades.